Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035Σχόλιο του χρήστη Γρηγόρης Καλαμπούκας | 29 Ιουνίου 2026, 03:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γρηγόρης Καλαμπούκας' | 29 Ιουνίου 2026, 03:12

    ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΜΕΤΡΟΥ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ Πρόγραμμα Ανάπτυξης Προσιτής Κατοικίας μέσω Ιδιωτικής Πολεοδόμησης και Συμπράξεων Δημοσίου-Ιδιωτικού Τομέα Η πρόταση αυτή αποσκοπεί στη δημιουργία χιλιάδων νέων προσιτών κατοικιών σε περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση, με τρόπο που να ελαχιστοποιεί το δημοσιονομικό βάρος για το κράτος και να εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα και ταχύτητα υλοποίησης. Το μέτρο εμπνέεται από διεθνείς πρακτικές, όπως αυτές που προωθούνται στο αμερικανικό νομοσχέδιο 21st Century ROAD to Housing Act, και εντάσσεται απόλυτα στους στόχους της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035. Το σχέδιο βασίζεται σε ιδιωτική πολεοδόμηση και κατασκευή μέσω Συμπράξεων Δημοσίου-Ιδιωτικού Τομέα. Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ή οι Περιφέρειες και οι Δήμοι προκηρύσσουν ανοικτούς διαγωνισμούς όπου ιδιωτικές εταιρείες ή κοινοπραξίες υποβάλλουν ολοκληρωμένες προσφορές. Οι προσφορές αυτές περιλαμβάνουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις απαραίτητες μελέτες και το συνολικό κόστος υλοποίησης. Η επιλογή γίνεται με βάση κριτήρια όπως το χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, η ποιότητα των κατασκευών, το χρονοδιάγραμμα παράδοσης και η συμμόρφωση με κοινωνικούς και περιβαλλοντικούς στόχους. Σημαντικό στοιχείο του μηχανισμού είναι ότι η ιδιωτική εταιρεία αναλαμβάνει πλήρως το ρίσκο της κατασκευής και πληρώνεται μόνο μετά την τελική παράδοση και παραλαβή των κατοικιών, κατόπιν αυστηρών ποιοτικών ελέγχων. Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται η έγκαιρη ολοκλήρωση των έργων και αποφεύγονται οι συνηθισμένες καθυστερήσεις που παρατηρούνται σε παραδοσιακά δημόσια έργα. Όσον αφορά την απόκτηση των κατοικιών, το κράτος παρέχει εισοδηματικά κλιμακωτές επιδοτήσεις, ανάλογα με το εισόδημα κάθε αγοραστή. Έτσι, οι μεσαίες και χαμηλότερες εισοδηματικές τάξεις μπορούν να αποκτήσουν κατοικία σε προσιτές τιμές. Ένα μικρό ποσοστό των κατοικιών σε κάθε έργο προορίζεται για πολύ ευάλωτες ομάδες, όπως νέα ζευγάρια, πολύτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες ή άλλες κοινωνικά ευπαθείς κατηγορίες, και μπορεί να διατεθεί με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους ή ακόμη και δωρεάν, σύμφωνα με κοινωνικά κριτήρια. Το πρόγραμμα μπορεί να ξεκινήσει με πιλοτική εφαρμογή σε τρία έως πέντε έργα σε διαφορετικές περιφέρειες κατά τα έτη 2027-2028, ώστε να αξιολογηθούν τα αποτελέσματα και να γίνουν οι απαραίτητες προσαρμογές. Από το 2029 και μετά, θα είναι δυνατή η πλήρης κλιμάκωσή του. Η χρηματοδότησή του μπορεί να προέλθει από ευρωπαϊκούς πόρους, το Ταμείο Ανάκαμψης, εθνικούς πόρους και ιδιωτικά κεφάλαια. Με αυτό το μοντέλο, το ελληνικό κράτος αξιοποιεί την ευελιξία και την τεχνογνωσία του ιδιωτικού τομέα, ενώ διατηρεί τον έλεγχο μέσω των όρων των διαγωνισμών και της κοινωνικής πολιτικής. Το αποτέλεσμα θα είναι η ταχεία αύξηση του στεγαστικού αποθέματος, η στήριξη των νέων και των οικογενειών, η ενίσχυση της δημογραφικής πολιτικής και η συνολική αναζωογόνηση περιοχών της χώρας, με βιώσιμο και οικονομικά αποδοτικό τρόπο. Τέλος ενισχύεται ο εγχώριος κατασκευαστικός κλάδος, με τη δημιουργία χιλιάδων θέσεων εργασίας και ενισχύονται επιχειρήσεις που παράγουν υλικά κατασκευών, εξοπλισμούς σπιτιών κτλ.