Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 3. Μέτρα Στεγαστικής ΠολιτικήςΣχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΗΣ | 25 Ιουνίου 2026, 13:04
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΗΣ' | 25 Ιουνίου 2026, 13:04

    Θα ήθελα να καταθέσω μία πρόταση σχετικά με τη σύνδεση του προγράμματος «Εξοικονομώ» με τη χρήση των ακινήτων στην αγορά μίσθωσης. Θεωρώ ότι θα μπορούσε να εξεταστεί η θέσπιση όρου, σύμφωνα με τον οποίο τα ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα να μην επιτρέπεται να διατίθενται άμεσα προς ενοικίαση, δεδομένου ότι σε αρκετές περιπτώσεις η αναβάθμιση της ενεργειακής τους απόδοσης μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του ζητούμενου μισθώματος και κατ’ επέκταση σε επιβάρυνση της αγοράς κατοικίας. Παράλληλα, επισημαίνεται ότι η πρακτική της παραμονής κατοικιών εκτός χρήσης είναι σχετικά περιορισμένη, ενώ θα μπορούσαν να δημιουργηθούν ισχυρότερα κίνητρα για τη δήλωση πραγματικών μισθωτηρίων και την αποφυγή αδήλωτων μισθώσεων. Για τον σκοπό αυτό, θα μπορούσαν να θεσπιστούν μηχανισμοί ελέγχου, όπως η διασταύρωση του δηλωθέντος μισθώματος με εύλογα επίπεδα τιμών ανά περιοχή, καθώς και η διενέργεια δειγματοληπτικών ή υποχρεωτικών αυτοψιών σε κατοικίες, ώστε να διαπιστώνεται η πραγματική κατάσταση χρήσης τους (κενά ή μισθωμένα ακίνητα). Αντίστοιχες διαδικασίες εφαρμόζονται ήδη σε άλλους τομείς μέσω υπεύθυνων δηλώσεων, όπως για παράδειγμα στον καθαρισμό οικοπέδων. Επιπλέον, θα μπορούσε να εξεταστεί ένα πλαίσιο αντικινήτρων και κινήτρων, ώστε να καθίσταται ασύμφορη η απόκρυψη πραγματικών στοιχείων μίσθωσης, ενώ ταυτόχρονα να ενισχύεται η διαφάνεια. Ενδεικτικά, θα μπορούσε να υπάρχει κλιμακωτή προσέγγιση στον καθορισμό μισθωμάτων αναφοράς ανά περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη και την αυξημένη ζήτηση για στέγαση. Τέλος, για ιδιοκτήτες που κατέχουν περισσότερα του ενός ακίνητα, θα μπορούσε να εξεταστεί διαφοροποιημένο πλαίσιο υποχρεώσεων, όχι μόνο σε φορολογικό επίπεδο αλλά και ως προς τη διαμόρφωση των μισθωμάτων, ώστε να διασφαλίζεται μεγαλύτερη ισορροπία στην αγορά κατοικίας. Τέλος, να υπάρχει και υποχρέωση και επιβάρυνση από πλευράς ενοικιαστών εάν υπάρχουν καθυστερήσεις ενοικίων η φθορές, με μεγαλύτερο αντίκτυπο και αμεσότητα έτσι ώστε να υπάρχει σταθερότητα στην αγορά των κατοικιών. Μια επισήμανση σχετικά με τα bnb. Κατά την ταπεινή μου γνώμη θα έπρεπε να απαγορεύονται μιας και έτσι έρχονται μεν ξένοι, αλλά καταστρέφεται η τοπική οικονομία. Παράδειγμα ένας χασάπης σε μια γειτονιά με πολλά σπίτια που έχουν bnb δεν είναι δυνατόν να επιβιώσει - γίνονται και όλες οι περιοχές ίδιες. Χάνεται και η γραφικότητά τους.