Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 3. Μέτρα Στεγαστικής ΠολιτικήςΣχόλιο του χρήστη ΠΟΣΜΑΣ | 24 Ιουνίου 2026, 13:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΟΣΜΑΣ' | 24 Ιουνίου 2026, 13:46

    ΘΕΣΗ ΤΗΣ Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ. ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ.), ως θεσμικός εκπρόσωπος των επαγγελματιών μεσιτών της χώρας, παρακολουθεί με ιδιαίτερη προσοχή τη δημόσια διαβούλευση που έχει θέσει σε εξέλιξη το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας σχετικά με τα νέα μέτρα στεγαστικής πολιτικής. Οφείλουμε εξαρχής να αναγνωρίσουμε ότι το στεγαστικό ζήτημα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά προβλήματα της εποχής μας και απαιτεί ουσιαστικές, βιώσιμες και αποτελεσματικές παρεμβάσεις. Ωστόσο, οι προτεινόμενες ρυθμίσεις προκαλούν έντονο προβληματισμό, καθώς κινούνται προς την κατεύθυνση κρατικής παρέμβασης σε λειτουργίες που αποτελούν αντικείμενο εξειδικευμένων επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων. Η αναζήτηση ακινήτων, η αξιολόγηση της καταλληλότητάς τους, η διαπραγμάτευση μεταξύ των μερών, η διερεύνηση των πραγματικών συνθηκών της αγοράς και η ασφαλής ολοκλήρωση μισθωτικών συμφωνιών δεν αποτελούν διοικητικές διαδικασίες. Αποτελούν επαγγελματικές υπηρεσίες που απαιτούν εξειδίκευση, εμπειρία, γνώση της νομοθεσίας και καθημερινή επαφή με την αγορά. Η προσπάθεια υποκατάστασης αυτών των υπηρεσιών από κρατικούς ή δημοτικούς μηχανισμούς δημιουργεί εύλογα ερωτήματα ως προς την αποτελεσματικότητα, τη βιωσιμότητα και το πραγματικό όφελος για τους πολίτες. Η διεθνής εμπειρία έχει αποδείξει ότι οι αγορές ακινήτων λειτουργούν αποτελεσματικότερα όταν το κράτος θέτει το πλαίσιο λειτουργίας και τους κανόνες, χωρίς να επιχειρεί να αναλάβει τον ρόλο των επαγγελματιών που δραστηριοποιούνται σε αυτές. Η Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ. εκφράζει επίσης την ανησυχία της διότι, για ακόμη μία φορά, προωθούνται παρεμβάσεις που αφορούν άμεσα την αγορά ακινήτων χωρίς να έχει προηγηθεί ουσιαστικός διάλογος με τον μοναδικό θεσμικό φορέα που εκπροσωπεί τους επαγγελματίες μεσίτες της χώρας. Οι επαγγελματίες μεσίτες βρίσκονται καθημερινά στην πρώτη γραμμή της αγοράς. Γνωρίζουν καλύτερα από οποιονδήποτε τα πραγματικά προβλήματα προσφοράς και ζήτησης, τις δυσκολίες αξιοποίησης του υφιστάμενου αποθέματος ακινήτων, τις στρεβλώσεις που έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια και τις παρεμβάσεις που μπορούν να αποδώσουν ουσιαστικά αποτελέσματα. Για τον λόγο αυτό, καλούμε δημόσια την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας κα Δόμνα Μιχαηλίδου να προχωρήσει άμεσα σε συνάντηση εργασίας με την Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ., προκειμένου να ακουστούν οι θέσεις και οι προτάσεις των ανθρώπων που γνωρίζουν την αγορά εκ των έσω. Η Ομοσπονδία μας έχει επανειλημμένα ζητήσει να συμμετέχει στον διάλογο για ζητήματα που αφορούν την αγορά ακινήτων και τη στεγαστική πολιτική. Πιστεύουμε ότι η Πολιτεία δεν πρέπει να αγνοεί τους θεσμικούς φορείς ούτε να επαναλαμβάνει πρακτικές που οδηγούν σε αποσπασματικές λύσεις και ημίμετρα. Το στεγαστικό πρόβλημα δεν θα λυθεί με πειραματισμούς στην αγορά ακινήτων. Δεν θα λυθεί με την υποκατάσταση των επαγγελματιών από δημόσιους μηχανισμούς ούτε με παρεμβάσεις που αντιμετωπίζουν τα συμπτώματα και όχι τις αιτίες του προβλήματος. Αντίθετα, απαιτείται ολοκληρωμένη πολιτική που θα αυξήσει το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα, θα δώσει κίνητρα αξιοποίησης κλειστών ακινήτων, θα ενισχύσει την ιδιοκατοίκηση, θα προσελκύσει επενδύσεις στην κατοικία και θα αξιοποιήσει τη γνώση και την εμπειρία όλων των επαγγελματικών φορέων της αγοράς. Η Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ. δηλώνει έτοιμη να συμβάλει με συγκεκριμένες, εφαρμόσιμες και ρεαλιστικές προτάσεις, οι οποίες μπορούν να βοηθήσουν ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος προς όφελος των πολιτών και της ελληνικής οικονομίας. Καλούμε το Υπουργείο να ανοίξει έναν πραγματικό και ουσιαστικό διάλογο μαζί μας πριν τη λήψη οριστικών αποφάσεων. Η αγορά ακινήτων χρειάζεται συνεργασία, γνώση και σοβαρό σχεδιασμό — όχι πειραματισμούς.