Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γιώργος' | 23 Ιουνίου 2026, 17:17

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Ως επαγγελματίας της κτηματαγοράς με καθημερινή τριβή στο real estate των Βορείων Προαστίων, οφείλω να καταθέσω ορισμένες καίριες επισημάνσεις επί των προτεινόμενων μέτρων, καθώς η εφαρμογή τους ως έχουν ενέχει τον κίνδυνο να επιφέρει τα αντίθετα από τα προσδοκώμενα αποτελέσματα. Όσον αφορά τη σύσταση των "Γραφείων Κοινωνικής Μίσθωσης" (Μέτρο 5) εντός των Κέντρων Κοινότητας των Δήμων, θεωρώ ότι η επιλογή αυτή παραγνωρίζει τις σύνθετες απαιτήσεις της διαμεσολάβησης ακινήτων. Η διαχείριση χαρτοφυλακίου, ο ποιοτικός έλεγχος των ακινήτων, η αξιολόγηση της φερεγγυότητας των μισθωτών και η διαχείριση των μεταξύ τους κρίσεων απαιτούν εξειδικευμένη τεχνογνωσία που οι δημοτικοί υπάλληλοι στερούνται. Αντί για τη σπατάλη πόρων του ΕΣΠΑ στη δημιουργία μιας νέας, δυσκίνητης κρατικής δομής, η βέλτιστη λύση θα ήταν η αξιοποίηση του έτοιμου και οργανωμένου δικτύου των νόμιμων πιστοποιημένων μεσιτών (outsourcing). Με την επιδότηση της μεσιτικής αμοιβής από το κράτος για τη στέγαση ευάλωτων ομάδων, οι ιδιώτες μεσίτες μπορούμε να λειτουργήσουμε ως εγγυητές και να ενεργοποιήσουμε κλειστά ακίνητα άμεσα, καθώς διαθέτουμε ήδη τη σχέση εμπιστοσύνης με τους ιδιοκτήτες. Κατά την γνώμη μου για να επιλυθεί ουσιαστικά το στεγαστικό ζήτημα, το κράτος οφείλει να λειτουργήσει ως συνεργάτης της ιδιωτικής πρωτοβουλίας. Η εθνική πολιτική πρέπει να επικεντρωθεί σε τρεις βασικούς άξονες: στη θέσπιση ισχυρών φορολογικών κινήτρων για τις μακροχρόνιες μισθώσεις, στην παροχή απόλυτης νομικής και θεσμικής ασφάλειας στους ιδιοκτήτες απέναντι σε κακοπληρωτές και, τέλος, στην άμεση απλοποίηση των πολεοδομικών διαδικασιών για την αξιοποίηση και ανακαίνιση των ανενεργών ακινήτων. Μόνο μέσα από ένα σταθερό και ελεύθερο επενδυτικό περιβάλλον μπορεί να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και να εξισορροπηθούν οι τιμές με όρους υγιούς ανταγωνισμού.