Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 3. Μέτρα Στεγαστικής ΠολιτικήςΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Χρυσόστομος Καπετανάκης | 22 Ιουνίου 2026, 22:21
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Χρυσόστομος Καπετανάκης' | 22 Ιουνίου 2026, 22:21

    Ως επαγγελματίας της αγοράς ακινήτων, θεωρώ θετική και αναγκαία την ανάπτυξη κοινωνικής και προσιτής κατοικίας. Ωστόσο, το Μέτρο 5 για τα «Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης» χρειάζεται ουσιαστική αναδιατύπωση, ώστε να μη δημιουργηθεί ένας παράλληλος δημοτικός μηχανισμός που θα υποκαθιστά, άμεσα ή έμμεσα, το έργο των νόμιμων επαγγελματιών μεσιτών. Η καταγραφή διαθέσιμων ακινήτων, η προσέγγιση ιδιοκτητών, η αξιολόγηση μισθωτικής καταλληλότητας, η διαπραγμάτευση και η υποστήριξη μίας μίσθωσης απαιτούν εξειδικευμένη γνώση της αγοράς, εμπειρία, επαγγελματική ευθύνη και σαφές θεσμικό πλαίσιο. Οι Δήμοι και τα Κέντρα Κοινότητας μπορούν και πρέπει να έχουν κοινωνικό, διοικητικό και συντονιστικό ρόλο, όχι όμως να λειτουργούν ως άτυπα μεσιτικά γραφεία. Προτείνεται τα Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης να συνεργάζονται θεσμικά με νόμιμους και πιστοποιημένους μεσίτες αστικών συμβάσεων, μέσω διαφανούς πλαισίου συνεργασίας με τους αρμόδιους επαγγελματικούς φορείς. Η χρηματοδότηση του μέτρου θα ήταν προτιμότερο να κατευθυνθεί σε μηχανισμούς άμεσου αποτελέσματος, όπως η επιδότηση μεσιτικής αμοιβής για κάθε ακίνητο που εντάσσεται επιτυχώς στο πρόγραμμα, εγγυήσεις προς τους ιδιοκτήτες για μισθώματα και φθορές, και σαφείς διαδικασίες ελέγχου καταλληλότητας των ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος δεν θα δημιουργήσει έναν νέο δυσκίνητο μηχανισμό, αλλά θα αξιοποιήσει την υπάρχουσα τεχνογνωσία της αγοράς, θα ενισχύσει τη νόμιμη επαγγελματική δραστηριότητα, θα περιορίσει την παράνομη μεσιτεία και κυρίως θα πετύχει τον πραγματικό στόχο: να μπουν περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην κοινωνική και προσιτή μίσθωση, γρήγορα και με ασφάλεια για ιδιοκτήτες και μισθωτές.