Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 3. Μέτρα Στεγαστικής ΠολιτικήςΣχόλιο του χρήστη Ντέιβυ Κρόκετ | 22 Ιουνίου 2026, 20:28
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ντέιβυ Κρόκετ' | 22 Ιουνίου 2026, 20:28

    Συγχαρητήρια κύριοι για τις ωραίες σας ιδέες, να τις χαίρεστε! Θέλετε να διατιμήσετε (ρυθμιζόμενη αγορά) την πλειοψηφία των ακινήτων της αγοράς, τα οποία βάσει ΚΕΝΑΚ υπάγονται εξ ορισμού λόγω έτους κατασκευής στις χαμηλότερες ενεργειακές κλάσεις και με περιορισμούς, τεχνικούς, πρακτικούς και οικονομικούς ως προς τη δυνατότητα ενεργειακής τους αναβάθμισης, αφού ποτέ δε θα μπορέσουν να αγγίξουν τις υψηλότερες κατηγορίες παρά μόνο αν κατεδαφιστούν και ανοικοδομηθούν, παρ’ ότι είναι απολύτως λειτουργικά! Αρκεί να ρίξετε μια ματιά στα στοιχεία των ΤΕΕ - ΥΠΕΝ για να το διαπιστώσετε! Βέβαια, σε περίπτωση που δεν το έχετε αντιληφθεί, διατιμώντας την πλειοψηφία της μισθωτικής αγοράς των κατοικιών θα επηρεάσετε και την ελεύθερη αγορά, οπότε ανελεύθεροι και ελεύθεροι θα είμαστε το ένα και το αυτό, ενώ αναγκαστικά θα επηρεαστούν και οι εμπορικές αξίες (τιμές πώλησης) των ακινήτων! Μα ακόμα και αν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου καταφέρει να εντάξει το ακίνητό του σε κάποιο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης όπως το «Εξοικονομώ» όπως λέτε, προκειμένου να το απελευθερώσει από τον ζυγό σας (πριν είχαμε τους Οθωμανούς τώρα έχουμε το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας), έχετε υπόψη πόσα χρόνια χρειάζονται για την εκταμίευση των ποσών (που καλύπτουν ένα μέρος του κόστος) και την υλοποίηση της ενεργειακής αναβάθμισης; Ταυτόχρονα, πέραν του ενεργειακού ζητήματος, αν οι τιμές είναι υψηλές σε μια περιοχή θα μπορείτε να τις θέτετε και αυτές σε ρυθμιζόμενο - ανελεύθερο καθεστώς, οπότε λ.χ. μια νεόδμητη κατοικία στο Αιγάλεω ή στο Βύρωνα θα μπορεί και αυτή να μπει σε καθεστώς διατίμησης, αποτρέποντας έτσι οποιονδήποτε να επενδύσει στην αγορά κατοικίας, από έναν ιδιοκτήτη που θέλει να αγοράσει με δάνειο ένα διαμέρισμα για να εξασφαλίσει το παιδί του και θα πληρώνει τη δόση του δανείου από το ενοίκιο μέχρι ένα εργολάβο που θέλει να κατασκευάσει μια πολυκατοικία! Επειδή το Ελληνικό Κράτος έχει αποτύχει παταγωδώς στη θέσπιση του θεσμού της κοινωνικής κατοικίας σε αντίθεση με άλλα Ευρωπαϊκά κράτη, τις πρακτικές των οποίων επικαλείστε αποσπασματικά, αποφάσισε τώρα, κατόπιν εορτής, να «κοινωνικοποιήσει» το σύνολο του αποθέματος των ιδιωτικών κατοικιών στην Ελλάδα, εισάγοντας ένα κατ’ ουσίαν καθολικό πλαφόν και καθιστώντας το Κράτος άτυπο συνιδιοκτήτη στις ιδιωτικές περιουσίες, ως σαν να ζούμε σε Σοβιετική Δημοκρατία! Θα πάτε δηλαδή στο Κολωνάκι, στη Ρηγίλλης, στην Ηρώδου Αττικού, τη Διονυσίου Αεροπαγίτου και στην Κηφισιά να διατιμήσετε τις τιμές ακινήτων; Σε περίπτωση που δεν το γνωρίζετε εκεί πολλά κτίρια είναι πολύ παλιάς κατασκευής (50’-60’, μεσοπολέμου και παλαιότερα) και εξ ορισμού χαμηλής ενεργειακής κλάσης! Με αυτά που προτείνετε, το μόνο που εν τέλει θα καταφέρετε, εκτός από το να εξεγείρετε τους ιδιοκτήτες, δηλαδή τη συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων, είναι να τους στρέψετε, όπου αυτό είναι δυνατόν, στη βραχυχρόνια μίσθωση και στις επαγγελματικές μισθώσεις (π.χ. γραφεία, ιατρεία), συρρικνώνοντας ακόμα περισσότερο τη δεξαμενή των διαθέσιμων κατοικιών, όσοι δε παραμείνουν στη μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας θα αναγκάζονται σε αδιαφανείς συναλλαγές με το όποιο ρίσκο. Πραγματικά λυπάμαι που η χώρα μου πτώχευσε το 2010 με ευθύνη του πολιτικού συστήματος, του ίδιου συστήματος που απέτυχε να θεσπίσει τον θεσμό της κοινωνικής κατοικίας (πλην του ΟΕΚ που στόχευε στο να δημιουργήσει ιδιοκτήτες και όχι ενοικιαστές), που με τις ευλογίες και οδηγίες της Τρόικας εφήρμοσε πολιτικές εσωτερικής υποτίμησης και καταβαράθρωσης των μισθών ώστε να είναι ανταγωνιστικοί της Βουλγαρίας (δυστυχώς πέτυχε) και ήπιε το αίμα των ιδιοκτητών με έκτακτα χαράτσια και την καθιέρωση διπλού (κύριου και συμπληρωματικού) ΕΝΦΙΑ! Αν θέλετε να βοηθήσετε τους ενοικιαστές καλώς να το κάνετε, αλλά με τρόπο άμεσο και κοινωνικά ωφέλιμο και όχι εις βάρος άλλων ιδιωτών, εν προκειμένω των ιδιοκτητών ακινήτων που ήδη πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος 15% από το πρώτο ευρώ και 45% από τις 36.000 ευρώ (!!!), πλέον των εξόδων συντήρησης και ανακαίνισης! Αλλιώς, με αυτά τα δεδομένα και την προσθήκη ταβανιού στο δυνητικό εισόδημα από την ακίνητη περιουσία τους, κανείς ιδιοκτήτης δε θα βρίσκει τον λόγο να ασχοληθεί με τη μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας, κανείς δε θα θέλει να γίνει ιδιοκτήτης κατοικίας προς εκμίσθωση και κανείς δε θα θέλει να κατασκευάσει τέτοια ακίνητα!