Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική ΠολιτικήΕνότητα 4. Σχέδιο υλοποίησης της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική ΠολιτικήΣχόλιο του χρήστη Χρήστος Χρυσόστομος Καπετανάκης | 22 Ιουνίου 2026, 23:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'Χρήστος Χρυσόστομος Καπετανάκης' | 22 Ιουνίου 2026, 23:40

    Σχόλιο 2 — Για την ενεργοποίηση κενών κατοικιών με εγγυήσεις, όχι μόνο με επιδοτήσεις Η ενεργοποίηση των κενών και ανενεργών κατοικιών πρέπει να αποτελέσει τον κεντρικό άξονα της στεγαστικής πολιτικής. Το μεγάλο πρόβλημα δεν είναι μόνο ότι υπάρχουν κλειστά ακίνητα, αλλά ότι πολλοί ιδιοκτήτες δεν εμπιστεύονται το πλαίσιο μακροχρόνιας μίσθωσης. Για να επιστρέψουν πραγματικά ακίνητα στην αγορά, δεν αρκεί μία μικρή επιδότηση ανακαίνισης. Χρειάζεται ολοκληρωμένο πακέτο κινήτρων και εγγυήσεων προς τον ιδιοκτήτη: εγγύηση καταβολής μισθωμάτων, κάλυψη πιθανών φθορών, ταχεία διαδικασία επίλυσης διαφορών, ασφαλιστική κάλυψη του ακινήτου και φορολογικά κίνητρα για όσους διαθέτουν κατοικίες σε προσιτή ή κοινωνική μίσθωση. Αν ο ιδιοκτήτης αισθάνεται ότι αναλαμβάνει όλο το ρίσκο μόνος του, δεν θα διαθέσει το ακίνητό του. Αν όμως το κράτος δημιουργήσει ένα αξιόπιστο πλαίσιο προστασίας, τότε μπορεί να ενεργοποιηθεί σημαντικό μέρος του υφιστάμενου αποθέματος χωρίς να απαιτείται άμεσα νέα δόμηση. Προτείνεται η δημιουργία μηχανισμού “ασφαλούς κοινωνικής μίσθωσης”, όπου το Δημόσιο ή ο αρμόδιος φορέας θα παρέχει εγγυήσεις προς τους ιδιοκτήτες και παράλληλα θα προστατεύει τους ευάλωτους ή επιλέξιμους μισθωτές. Έτσι επιτυγχάνεται ισορροπία: περισσότερα σπίτια στην αγορά, προστασία των νοικοκυριών και μεγαλύτερη εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών. Η στεγαστική πολιτική δεν πρέπει να αντιμετωπίζει τον ιδιοκτήτη ως αντίπαλο, αλλά ως απαραίτητο συνεργάτη για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.